顕在化する「住宅トラブル」の法的リスク

住まいの法的リスクの増加傾向に対し、確かなリーガルサポートを提供

ミカタ少額短期保険株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：花岡 裕之　以下：保険会社）は、「弁護士保険ミカタ」のサービスを通じて、近隣住民間の騒音やペットに関するトラブル、敷地・境界線に関わる紛争、そしてマンション管理費・修繕積立金の紛争など、住居を取り巻く様々な法的リスクへの対応が可能である必要性を深く認識し、お客さまの平穏な生活を守るためのサポートとして、体制の強化と関連情報の発信に努めてまいります。

深刻化する近隣トラブル　マンション管理に関する相談は年間1万件超

国土交通省関連機関（公益財団法人マンション管理センター）が発表した『令和5年度事業報告書』によると、官公庁の関連機関へのマンション管理に関する相談件数は年間14,000件超（令和5年度実績）に達しており、このうち、管理運営に関する相談は10,000件以上と高い水準で推移しています。

この管理運営に関する主な相談項目の中には、区分所有者間の「共同の利益に反する行為」に関する問題が多く含まれています。
実際のトラブル事例として、ペット飼育のルール違反や、それに起因する騒音・異臭など、共同住宅上のマナーを巡る紛争が重大化する傾向にあります※1。

また、戸建て住宅においても、隣地との境界線や越境問題（木の枝、塀など）は、一度紛争になると長期化しやすく、測量費用や弁護士費用が高額になりがちです。
民法改正※2により越境物の除去ルールが明確化されたとはいえ、隣人間での協議が難航し、法的な対応が必要となるケースが散見されます。

敷金返還や原状回復をめぐる法的紛争

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」※3が公表されていることからも明らかなように、賃貸住宅における退去時の敷金返還や原状回復費用に関するトラブルが顕在化しています。
ガイドラインの解釈や、特別損耗の費用負担をめぐり、法的な見解の相違が生じやすい状況です。

これらのデータは、住まいにおける法的リスクが日常に潜んでおり、専門的な解決を必要としていることを示しています。

費用を気にせず、法的な解決につなげることができる「弁護士保険ミカタ」

高額になりがちな弁護士費用は、トラブルを抱えた方が専門家への相談をためらう大きな要因となります。

「弁護士保険ミカタ」は、火災・地震保険と同じくらい重要であるといえるでしょう。建物や家財を守るために火災保険や地震保険に加入するように、生活の平穏を守るためには法的トラブルというリスクへの備えが不可欠です。
物的損害のリスク対策である火災保険や地震保険と並び、人間関係や契約上の紛争という法的損害のリスクに備える「弁護士保険ミカタ」は、現代の住生活を守る「もう一つの保険」として、ご自身の生活を守るために必要不可欠な存在と保険会社は考えます。

保険会社は、弁護士費用におけるハードルを取り払い、お客さまが安心して弁護士にアクセスできる環境をサポートします。
今後も、誰もが法的リスクに備え、平穏な住環境を守っていかれるよう、「弁護士保険ミカタ」の提供と情報の発信を行ってまいります。

※1国土交通省「平成30年度マンション総合調査」にて、居住者間のマナーをめぐるトラブルの上位項目として「生活音（騒音）」や「ペット飼育」が挙げられている。
※2民法改正（隣地関係）に関する法務省・国土交通省資料　（民法改正（令和3年改正）により、隣地の竹木の枝の切除権（民法第233条）など、隣地トラブルに関するルールが改正・明確化されている。）
※3原状回復をめぐるトラブルとガイドライン/国土交通省

弁護士保険ミカタのサポート対象となる住宅トラブルのー例

【弁護士保険ミカタとは】

「弁護士保険ミカタ」は、司法のスペシャリストである弁護士への相談・依頼のハードルを下げることで、司法サービスなどの法的支援を受けやすい環境を整えることを目的とした業界初の伝統ある保険（少額短期保険）です。保険会社のウェブサイトでは、弁護士保険の必要性や補償内容を分かりやすく伝えるため、マンガでの事例紹介や加入者の実際の声などを掲載しています。

【商品について】

商品名称:弁護士保険ミカタ
月額保険料:主契約2,980円~
補償内容:法律相談料保険金(限度額)、1事案:2.2万円、年間:10万円
弁護士費用等保険金(限度額)、特定偶発事故:300万円、一般事件:200万円（着手金・手数料100万円、報酬金・日当・実費100万円）
年間支払限度額:500万円
通算支払限度額:1,000万円
付帯サービス:弁護士直通ダイヤル、弁護士紹介サービス、税務相談サービス

【保険料について】

ご契約者の方には、リーガルカードとリーガルステッカーをお送りしています。

社名	ミカタ少額短期保険株式会社 MIKATA Small Amount Short Term Insurance Co., Ltd.
事業内容	少額短期保険業及びこれに付随する業務
所在地	〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町３丁目３−１３ オーキッドプレイス人形町ウエスト 6F
電話番号	0120-741-066
URL	ミカタ少額短期保険株式会社の詳細はこちら

「もしもの高額な支払いに備える」弁護士保険とは？

弁護士保険とは、弁護士に相談・依頼する際の費用を補償してくれる保険です。

保険料の相場は月額3,000円程度です。そのため、30万円という着手金の相場額を考えると、保険に加入してから9年以内に弁護士に依頼すれば、元が取れます。

現代社会は、交通事故や離婚、労働問題など、さまざまな法律問題に見舞われがちです。そうした法律問題が降りかかってきた時に、弁護士保険に加入していれば弁護士に気軽に相談・依頼ができるので、問題の早期解決につなげられるでしょう。

弁護士保険を活用すると、法律相談料や着手金を全額補償してもらえる場合があるため、金銭的な不安も解消できます。弁護士への依頼に際して金銭的な不安を解消したい方は、弁護士保険に加入することをおすすめします。

「弁護士保険ステーション」では、弁護士保険取扱会社による4つの弁護士保険の「料金」「補償」「付帯サービス」などをわかりやすく比較できます。

保険によっては、保険加入後に弁護士保険に加入していることを示す「リーガルカード」や「ステッカー」が配布されるので、トラブルの抑止効果が期待できます。

そのほか、弁護士保険では、「弁護士紹介サービス」や「相談ダイヤルの設置」など、便利な付帯サービスが用意されています。

どの保険もサービスが充実しているので、ぜひ加入を検討してみてください。