手間と労力がかかる不動産関連トラブルの解決へ 賃貸借におけるトラブル解決に「事業者のミカタ」

2024年09月17日

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弁護士のアドバイスや相談・依頼を通じて、認識のズレや大きなトラブルを回避

日本初※の弁護士保険ミカタを開発・販売しているミカタ少額短期保険株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：花岡 裕之 以下：保険会社）は、2020年9月16日より中小企業・個人事業主・フリーランスの方を対象にした事業上のトラブルに備える弁護士保険事業者のミカタを販売開始しました。

令和６年版消費者白書（消費者庁）によると、2023年4月から12月における不動産貸借に関する相談件数は約30,000件で、日本国内における不動産トラブルが後を絶たない状況です。
家賃滞納や入居者同士の争いなど、賃貸経営において様々なトラブルが多く存在しますが、弁護士保険『事業者のミカタ』を活用すれば弁護士費用の補償や気軽に弁護士に相談できることから、小さな問題から法的訴訟に発展する大きなトラブルまで、家主は安心して対応することが可能になります。
※日本で初めて販売した会社として保険会社調べ(2013年5月時点)

■賃貸経営におけるトラブルには、法的知識が必要な場合も　　弁護士への相談する備えが重要

賃貸トラブルは、相手との問題が長期化すれば解決が難しくなります。滞納リスクや空室リスクも増していくため、家主にとって経営上の収益が見込みにくくなるため、賃貸トラブルが発生したら迅速な対応が大切です。
近年では、家主が自ら建物を管理せずに管理業者に管理を任せることも増えてきているようです。
しかし、国土交通省が令和元年７月に実施した賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査によると、「賃料・敷金などが、管理業者から入金されるまでに時間を要する」又は「入金されないことがある」、「管理業務の内容に関する認識が管理業者との間で異なっており、期待する対応がなされない」、「内容、金額等に関する協議がないまま勝手に修繕等が行われ、費用を請求される」、「管理業者から管理業務に関する報告がなく、適切に対応がなされているか把握できない」といったトラブルを家主が経験していることも判明しています。

『事業者のミカタ』に加入すれば、≪弁護士直通ダイヤル≫の活用や、トラブルに応じて適切に弁護士に相談・依頼する際の費用負担を軽減することができます。
保険会社は、事業上のトラブルの解決や法的トラブルを受けるリスクに対する備えとして弁護士保険『事業者のミカタ』を推奨します。

【弁護士保険ミカタとは】

「弁護士保険ミカタ」は、司法のスペシャリストである弁護士への相談・依頼のハードルを下げることで、司法サービスなどの法的支援を受けやすい環境を整えることを目的とした保険（少額短期保険）です。
保険会社のウェブサイトでは、弁護士保険の必要性や補償内容を分かりやすく伝えるため、マンガでの事例紹介や加入者の実際の声などを掲載しています。

【弁護士保険『事業者のミカタ』とは】

弁護士保険『事業者のミカタ』は、中小企業や個人事業主、またフリーランスの方々の身近に潜む事業上のトラブルが起こった際の弁護士費用を補償し、また気軽に弁護士に相談できる環境を提供します。
弁護士保険ミカタの販売当初より、中小企業や個人事業主から「事業に関連するトラブルにも対応した弁護士保険を作って欲しい」という声があったことから、中小企業や個人事業主向けの弁護士保険商品の開発に取組み、2020年9月16日より販売を開始しました。

【商品について】

商品名称：弁護士保険『事業者のミカタ』
補償の対象者：中小企業および個人事業主（中小企業基本法に定める会社および個人が対象）
支払対象：職業・事業活動に関するトラブル
付帯サービス：弁護士直通ダイヤル、税務相談サービス、労務相談サービス

【保険料】

ご契約者の方には、リーガルカードとリーガルステッカーをお送りしています。

社名	ミカタ少額短期保険株式会社 MIKATA Small Amount Short Term Insurance Co., Ltd.
事業内容	少額短期保険業及びこれに付随する業務
所在地	〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町３丁目３−１３ オーキッドプレイス人形町ウエスト 6F
電話番号	0120-741-066
URL	ミカタ少額短期保険株式会社の詳細はこちら

「もしもの高額な支払いに備える」弁護士保険とは？

弁護士保険とは、弁護士に相談・依頼する際の費用を補償してくれる保険です。

保険料の相場は月額3,000円程度です。そのため、30万円という着手金の相場額を考えると、保険に加入してから9年以内に弁護士に依頼すれば、元が取れます。

現代社会は、交通事故や離婚、労働問題など、さまざまな法律問題に見舞われがちです。そうした法律問題が降りかかってきた時に、弁護士保険に加入していれば弁護士に気軽に相談・依頼ができるので、問題の早期解決につなげられるでしょう。

弁護士保険を活用すると、法律相談料や着手金を全額補償してもらえる場合があるため、金銭的な不安も解消できます。弁護士への依頼に際して金銭的な不安を解消したい方は、弁護士保険に加入することをおすすめします。

「弁護士保険ステーション」では、弁護士保険取扱会社による4つの弁護士保険の「料金」「補償」「付帯サービス」などをわかりやすく比較できます。

保険によっては、保険加入後に弁護士保険に加入していることを示す「リーガルカード」や「ステッカー」が配布されるので、トラブルの抑止効果が期待できます。

そのほか、弁護士保険では、「弁護士紹介サービス」や「相談ダイヤルの設置」など、便利な付帯サービスが用意されています。

どの保険もサービスが充実しているので、ぜひ加入を検討してみてください。